Description

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Das Interesse eines Mieters von Gewerbefl chen am Erhalt seiner Mietsache kann von berragender Bedeutung sein. Im Falle einer Insolvenz des Vermieters r ckt dessen Interesse in den Hintergrund, und die Anspr che seiner Gl ubiger treten nach vorn. Diese f r den Mieter nicht vorhersehbare Entwicklung kann seine Existenz durch Entzug der Mietsache, d. h. seines Gesch ftes/Ladens oder Betriebes, bedrohen. Die vorliegende Arbeit behandelt die typischen Fallkonstellationen und beantwortet die Frage, ob das Sonderk ndigungsrecht nach 111 InsO wirksam verhindert werden kann. Im ersten Teil wird die mietvertragliche Ausgangssituation dargestellt, der zweite befasst sich mit der Vorschrift des 111 InsO, der dritte mit der K ndigung des Erstehers in der Zwangsversteigerung ( 57a ZVG). Daran ankn pfend widmen sich die n chsten Kapitel der Mietsicherungsdienstbarkeit in der Praxis sowie dem Thema Sicherungszweck. Schlie lich wird der Sicherungsvertrag behandelt. Der Anhangenth lt Musterformulierungen aus der Praxis.